十大城市住宅指数新房环比连续第七个月上涨，同比涨幅扩大。环比来看，当月十大城市平均环比涨幅为0.49%，较上月微幅扩大0.07个百分点，其中8个城市上涨；同比来看，当月十大城市平均同比涨幅为1.42%，有7个城市上涨，其中，广州涨幅最大，为4.60%，天津跌幅最大，为2.47%。

三年来一线城市国进民退的现象很明显。这实际上增加了调控的难度，镀锌焊管只有非常专业的民企对调控的敏感程度才最高，十分愿意和这位来自北京的“邻居”宁高宁互换身份。而国企的职业经理人还要考虑政治风险、职务风险等。

北京城建的主力项目北京世华龙樾，比年初预计售价上涨了约1万元，增幅达到43%。按30万平米可售房源计算，收入大增30亿元。高价地意味着没有天量的低成本资金是冒不起风险的。二三线城市才是中小房企竞争的市场。

虽然该项目要求配建保障房，但项目整体毛利率预计不低于57%。在潘石屹看来，过去10年，中国民营企业的生存空间和状态，越来越不好。北京供地越来越少，房企在拿地时有时不仅要拼资金能力，还要拼政治资源，尤其是那些定向出让的土地。而国企在这些方面具备天然优势。

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